Moderne villa aan de rand van Dikkelvenne

Woning voor € 497.400

Bareelstraat 62-66, 9630 Meilegem
Ref: Villa JOLIE - Meilegem lot 2
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
610m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Aan de rand van Dikkelvenne, op wandelafstand van de beschermde Scheldevallei, realiseert ABS Bouwteam het villaproject 'Villa's Jolie'. De nieuwbouwwoning is gelegen midden in de prachtige wandellandschappen van de Vlaamse Ardennen. Deze ligging garandeert een uitzonderlijk zicht, in combinatie met 'natuur'lijke rust.

De nieuw te bouwen woning bevindt zich langsheen de Bareelstraat, op +- 700m van de dorpskern van Meilegem, gelegen tussen Beerlegem (+- 1,5km) en Dikkelvenne (+- 1,2km). Op +- 150m van de N439 die het perceel op minder dan +- 4km met de Gemeente Gavere verbindt. Op +- 6km rijafstand, via de N439, sluit men ten westen aan op de belangrijke Noord-Zuid as N60 tot in Gent evenals de N35 richting Deinze en Tielt. Op +- 400m van de halte van vervoersmaatschappij "De Lijn" met doorgang van de lijn 46 (Baaigem-Oudenaarde), 48 (Zottegem-Gent-Sint Pieters) en 81 (Zottegem-Deinze). Op 5 à 6km van 3 verschillende treinstations: Gavere-Asper, Scheldewindeke en Munk-Zwalm. Op 11km van het station van Zottegem. 

Nabij het villaproject vindt u tal van gezellige brasseries, praatcafés, alsook het sterrenrestaurant Benoit & Bernard Dewitte, bekend van zijn Michelinster en een 16/20 bij Gault&Millau. Op een boogscheut is er een lagere school, ambachtelijke slagerij, bakkerij, etc. Samengevat de ideale regio wanneer u houdt van sfeer en gezelligheid, evenals rust en natuur. 

Moderne, hedendaagse architectuur waarbij wordt gestreefd naar een maximaal wooncomfort en een hoge afwerkingsgraad.
De woning kan wat afwerking betreft volledig worden aangepast aan eigen wensen en smaak.

Wenst u meer info?
Neem vrijblijvend contact op via 09 242 85 65 of interesse@absbouwteam.be

Gelijkvloers

Badkamer 1
Carport
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc1
Wc2
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Zonnepanelen ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 347.400,00
Prijs grondaandeel € 150.000,00
Aankoop excl. kosten € 497.400,00
BTW constructie aan 21% € 72.954,00
Registratie grond (10%) € 15.000,00
Raming ereloon notaris € 3.134,09
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 589.013,09
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Bebouwing open
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 610 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Aantal verdiepingen 2
Dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt